¿Qué se necesita para comprar un apartamento? Descubre si ya estás más cerca de lo que imaginas
Muchas personas creen que comprar un apartamento exige ingresos muy altos o un gran ahorro. La realidad sorprende: hoy existen proyectos de vivienda asequible con precios entre Q300,000 y Q700,000.
Además, cuotas desde Q2,200 mensuales, financiamiento de hasta 40 años y opciones de enganche desde 5 %. La clave consiste en conocer los requisitos y aprovechar los programas disponibles.
El primer paso ocurre antes de elegir un proyecto
En el caso de una vivienda tipo MUVIS, que aplique a reglamento de vivienda prioritaria, los requisitos generales incluyen no contar con vivienda propia, formar parte de un núcleo familiar, cumplir con el límite de ingresos establecido para vivienda prioritaria y, en la mayoría de los casos, ser guatemalteco. Estas condiciones buscan facilitar el acceso a una vivienda formal para más familias.
Antes de reservar y/o enganchar una vivienda, conviene solicitar una preaprobación de crédito. Este proceso permite conocer la capacidad de pago y facilita la búsqueda de una vivienda acorde con el presupuesto familiar.
Después, el Instituto de Fomento de Hipotecas Aseguradas (FHA) evalúa aspectos como el historial crediticio, la capacidad de pago y las condiciones del inmueble para respaldar el crédito hipotecario.
Existen programas que pueden marcar la diferencia
Uno de los aspectos menos conocidos es que Guatemala cuenta con iniciativas que ayudan a reducir el costo del financiamiento.
Programas como el Fondo para la Adquisición de Primera Vivienda (FAPRIVI) ofrecen subsidios y tasas preferenciales desde 5 %, mientras que la Ley de Interés Preferencial (LIP) tiene un descuento del 40% de la tasa de interés durante los primeros 4 años y 30% durante los siguientes 3 años,
, según las condiciones aplicables.
Estos mecanismos pueden representar un ahorro importante durante los primeros años del crédito.
Comparar proyectos también forma parte de una buena decisión
Cada proyecto ofrece características distintas en ubicación, metraje, amenidades y acceso a transporte o servicios.
La página web de MUVIS muvis.com.gt reúne en un solo lugar desarrollos como Naos Apartamentos, Próspera Tinco, Alba 18, Bivo Apartamentos, Pontevedra, Las Mercedes y Reserva Las Verapaces, entre otros, para facilitar la comparación antes de tomar una decisión. Explorar estas alternativas permite identificar la opción que mejor responde a las necesidades de cada familia.
Como parte de esta iniciativa participa Progreso, compañía líder en cemento, materiales y soluciones para la construcción, con unidades de negocio en los sectores de Construcción, Agro, Energía y Desarrollo Inmobiliario, reconocida por su enfoque en innovación y sostenibilidad en la región, que impulsa soluciones para ampliar el acceso a vivienda de calidad en Guatemala.
¿Quieres conocer los proyectos disponibles y descubrir cuál podría ser tu primera vivienda? Visita muvis.com.gt y explora las opciones que forman parte de esta iniciativa.
Conoce los requisitos para comprar un apartamento de vivienda prioritaria en Guatemala y descubre cómo programas como MUVIS, FHA y FAPRIVI pueden facilitar el acceso a tu primera vivienda.
