Revista Granito de Arena.

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Política Nacional de Vivienda: La oportunidad para trascender socialmente

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20 pasos para solucionar un problema histórico

El Conavi, acordó en la actualización de política nacional de vivienda, 20 acuerdos estratégicos para resolver el déficit habitacional para el año 2032. Ellos son:

● Modelos urbanos de vivienda social
● Modelos rurales de vivienda
● Programa de vivienda sustentable
● Mejoramiento y ampliación de vivienda
● Ahorro familiar: Ley instituto de ahorro para la vivienda
● Ley de inteŕes preferencia para facilitar el acceso a la vivienda social
● Orientar la inversión de remesas para la construcción de vivienda
● Ley de leasing “Alquiler con opción a compra”
● Mantenimiento integral de barrios
● Reconstrucción para futuros eventos
● Implementación de medidas de mitigación para la protección de viviendas
● Certeza de inversión para aumentar y agilizar la inversión de la vivienda
● Registro único de vivienda
● Sistema nacional de información de vivienda
● Ventanilla única nacional
● Fortalecimiento del ente rector
● Ordenamiento territorial
● Código de construcción
● Modernización municipal
● Reglamento municipal de proyectos de interés social

El dato: Cerca del 72 por ciento de la población no tienen acceso a crédito para obtener vivienda. El gobierno y el sector privado, deben generar alianzas para invertir y dar respuesta a este problema.

La cifra: En los próximos 15 años, cerca de siete millones de personas van a migrar a centros urbanos sin que existan lugares para que puedan habitar de manera digna.

La cifra 2: 1.3 millones de familias viven en condiciones inadecuadas.
El déficit habitacional del país es un grave problema y por ello varios sectores trabajan para que la actualización de la Política Nacional de Vivienda y Asentamientos Humanos sea una realidad.

Existe un estrecho vínculo entre disponer de un lugar apropiado y la posibilidad de desarrollar un proyecto de vida personal y familiar; por eso la vivienda es un elemento fundamental para garantizar la dignidad humana.

La ruta al desarrollo del país pasa por atender las carencias de vivienda de miles de familias guatemaltecas. Si bien el acceso a una vivienda digna, segura y saludable es un derecho humano, en Guatemala miles de familias habitan viviendas en malas condiciones o no tienen un lugar adecuado donde vivir.

Cada año, lejos de reducir el déficit habitacional, este crece constantemente dejando una deuda social muy grande y compleja de ser atendida. Sumado a ello, poco se han gestionado mecanismos de financiamiento para aumentar el acceso a vivienda para las familias en condiciones de pobreza y pobreza extrema.

Por ello, el Consejo Nacional de Vivienda (Conavi), instancia consultora y asesora del ente rector en vivienda, integrado por 52 organizaciones, inició desde el año 2018 un proceso de actualización que finalizó recientemente con 20 estrategias consensuadas para desarrollar una política de vivienda efectiva y eficiente hasta el año 2032.

La ruta al desarrollo del país pasa por atender las carencias de vivienda de miles de familias guatemaltecas. Si bien el acceso a una vivienda digna, segura y saludable es un derecho humano, en Guatemala miles de familias habitan viviendas en malas condiciones o no tienen un lugar adecuado donde vivir.

Cada año, lejos de reducir el déficit habitacional, este crece constantemente dejando una deuda social muy grande y compleja de ser atendida. Sumado a ello, poco se han gestionado mecanismos de financiamiento para aumentar el acceso a vivienda para las familias en condiciones de pobreza y pobreza extrema.

Por ello, el Consejo Nacional de Vivienda (Conavi), instancia consultora y asesora del ente rector en vivienda, integrado por 52 organizaciones, inició desde el año 2018 un proceso de actualización que finalizó recientemente con 20 estrategias consensuadas para desarrollar una política de vivienda efectiva y eficiente hasta el año 2032.

Acuerdos fundamentales

Eduardo Aguirre, gerente de relaciones institucionales de Cementos Progreso, expresidente del Colegio de Arquitectos de Guatemala y miembro de Conavi, aseguró que esta política puede convertirse en un salvavidas social y económico para Guatemala.

“Después de los acuerdos alcanzados y la actualización de la política de vivienda en Conavi, el reto es implementar las leyes y acuerdos políticos necesarios para iniciar a construir vivienda popular, que es el segmento que históricamente no ha sido atendido en el país”.

Aguirre se refiere a la ley de “Leasing: Alquiler con opción a compra” que en la actualidad se encuentra pendiente de aprobación por artículos y redacción final en el Congreso de la República y la ley de “Interés Preferencial para Facilitar el Acceso a la Vivienda Social”.

Ambas iniciativas son necesarias para implementar el modelo de “Vivienda Social”, que representa las necesidades  del 72 por ciento de la población.

“Los proyectos de vivienda social, están orientados para atender las necesidades de la mayoría de la población, que vive en pobreza y pobreza extrema, en los barrancos o sectores marginales y que estas familias puedan tener acceso a una vivienda digna, en condiciones asequibles y de excelente calidad”, indicó Aguirre.

Construir viviendas para mejorar la vida

La construcción de viviendas sociales, permitiría, atender a la gran mayoría de la población, y  generar empleos directos sostenibles, principalmente en los cascos urbanos a donde en los próximos 15 años, más de siete millones de personas migrarán.

“Es un panorama complejo, pero también, una oportunidad para el país. Esas siete millones de personas migrarán a centros urbanos  necesitarán una respuesta del Estado de las empresas privadas para resolver esta problemática social”. enfatizó el experto.

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